Hvornår er ejendomsadministrationen bedst?

Anders Lundtang Hansen ejendomsadministration
Hvornår er ejendomsadministrationen bedst?

Hvis du som firma har investeret i en masse boliger, specielt i de større byer, hvor der tit er for eksempel studerende, der efterlyser billige boliger, så er det klart, at du skal have nogle til at stå for den daglige administration af dem, når de står færdige.

Om du så har været med til at opføre dem og poste penge i disse boliger, eller du har købt dig ind i dem, som de kom i udbud, så er det nu dig, der står med ansvaret for, at de bliver brugt til noget, og det ville jo ikke være fedt, hvis de bare fik lov til at stå tomme.

Det ville blive en udgiftsforretning, for selvom du på længere sigt godt kan regne med, at de stiger i værdi, så er der løbende udgifter til at vedligeholde dem, og det kunne jo komme fra at leje dem ud og få indtægter ind på den måde.

Du er nok bedst til at investere, sælger, undersøge markedet og andet med boliger, så du skal have nogle til at stå for den daglige ledelse af disse ejendomme, så du leder efter nogle firmaer, der beskæftiger sig med og yder ejendomsadministration.

Hvilke skal du så vælge i den forbindelse, når du finder dig en oversigt over, hvilke der findes?

Selvfølgelig skal de kunne deres kram, have styr på tingene og kende til reglerne, men reglerne kan jo være specifikke fra kommune til kommune, så måske er et godt forslag, at du går efter et selskab, der både er gode til deres kram overordnet og som kender det specifikke lokalmiljø, som du har investeret i boliger i.

Det behøver bestemt ikke at være et selskab, der kun er forankret i den del af landet.

Man kan sagtens finde et firma, der har afdelinger over hele landet og der, hvor du har boliger, men som har ansatte tilknyttet, der kender til lige dette område.

Hvad går ejendomsadministration ud på?

Anders Lundtang Hansen ejendomsadministration
Hvad går ejendomsadministration ud på?

Måske går du i det daglige ikke rundt og tænker nærmere over det, som falder ind under kategorierne for uundgåelige udgifter i livet.

Vi tænker på elementer som: husleje, betale varme, betale strøm, afbetale til fælles-antenne, fordeling af fælles-arealer og al den slags.

Det er ligesom bare noget, man betaler til, når man får ens løn, understøttelse, eller anden form for indkomst går ind. Det er nogle basale behov, som man ikke kan undvære at have styr på.

Skulle man ikke have det, så ender man jo med at blive sat på gaden, og så er det uden den store betydning, at man ellers glædede sig til at få råd til en ny spillekonsol, eller så frem til at betale det sidste af på ens bil.

Disse behov er så essentielle, at alle fornuftige mennesker husker at prioritere disse. Nogle personer er da også så kloge, at de vælger at gøre dette til nogle faste betalinger hver måned, der automatisk bliver betalt hver måned fra ens valgte konto.

Men har du nogensinde tænkt over, hvem der sidder i den anden ende og holder redde på, om huslejerne kommer ind, om der er blevet betalt korrekt til strøm og el, hvornår disse skal reguleres og så videre?

Hvis du bor til leje privat ved du nok godt, hvem du direkte betaler til og kender vedkommendes navn eller navnet på parret, hvis du betaler til mere end én person.

Måske bor du under et boligselskab, som du kender navnet på, men som du ikke kender personligt med ansigter på.

Dette omhandler blandt andet ejendomsadministration, hvor en eller flere ejendoms-administratorer står for at holde styr på, at der bliver betalt korrekt, rettidigt og til tiden.

Den slags er jo en fultidsbeskæftigelse, når der er så mange del-elementer, man skal jonglere med.

Hvis du vil vide mere om emnet, kan du læse videre her: https://deas.dk/

6 Ting der sker, hvis du glemmer ansigtscremen

Lykke Holzmann Søby pleje
6 Ting der sker, hvis du glemmer ansigtscremen

Alle ved at ansigtscreme er vigtig, men ved du hvorfor? Det indlysende svar er, at din hud kan blive tør, men der er andre grunde til at det er vigtigt at bruge ansigtscreme fuld af skønne naturlige ingredienser.

  1. Du kan få flere rynker.

Det er sandt: Hvis du glemmer ansigtscreme, kan det føre til rynker senere i livet. Når huden ikke bliver beskyttet med en creme og bliver tør, resulterer det i sidste ende på et sammenbrud af kollagen og øget aldring.

  1. De rynker, du allerede har bliver dybere

Uden fugtighedscreme kan dine nuværende linjer i huden blive endnu tydeligere. Dehydreret hud viser alle linjerne. Hvis de skal være mindre fremtrædende anbefaler dermatologer at fugtiggøre huden med en fugtighedscreme indeholdende naturlige ingredienser.

  1. Din hud vil virke kedelig – især når det er koldt udenfor.

Om vinteren bliver luften tør og tør luft kan dehydrere din hud og fjerne det beskyttende ydre lag – så irritationsmidler kan komme ind og forårsage rødme og flager.

  1. Det vil forværre din akne.

Fugtighedscreme til ansigtet er din ven, hvis du har uren hud. Tørhed kan faktisk gøre din akne værre. Hvis du er bange for at få alt for fedtet hud, skal du vælge en fugtighedscreme, der passer til dine behov. Folk med akne bør bruge en olie-fri, duftfri ansigtscreme til at pleje deres hud.

  1. Din makeup vil se ujævn ud

Kender du de små linjer under dine øjne, hvor ud har brugt concealer? De vil se værre ud, hvis du ikke hydrerer dit ansigt, før du bruger makeup. Makeup sætter sig fast i tørre områder på huden og gør fine linjer endnu tydeligere. For at få det bedste resultat bør man vente ca. fem minutter, inden du bruger foundation, så din fugtighedscreme kan nå at absorbere ordentligt.

  1. Din hud vil klø

Du kender måske den ubehagelige følelse din hud har, når du lige er kommet ud af bruser? Forestil dig det – hele dagen lang. Hvis alle de ovenstående grunde ikke er grund nok til dig til at bruge masse af ansigtscreme, så bare tænk på den følelse.

Besøg https://www.veracura.com/ for at finde gode ansigtscremer med naturlige ingredienser

Få en særlig social dining-oplevelse

Tina Høy restaurant
Få en særlig social dining-oplevelse

Bryggerboligen Malt – en særlig oplevelse

Skal du ud og spise med en flok venner, du ikke har set længe og vil gøre det til en særlig oplevelse? Eller skal du ud med en god ven eller kæresten og vil egentlig ikke bruge tid på at gennempløje menukortet? Så synes du måske, det kunne være befriende at komme på en restaurant, hvor du kan have tillid til, hvad kokken vælger til jer. Bryggerboligen Malt i Århus kan samtidigt tilbyde mere end bare en restaurant, så prøv den, hvis du vil have udvidet oplevelsen til kun at gå ud og spise den sædvanlige bøf. 

Social dining

Når du er ude at spise, er det svært at vælge, for mange gange vælger du 1, 2 eller 3, retter, og så er det den smagsoplevelse, du får. Hvis du ikke bryder dig om det, er portionen valgt. Ofte får vi store portioner og spiser os meget mætte i den samme ret. Det geniale ved delemad/social dining er, at du får smagt en masse forskelligt, og dine smagsløg bliver tilfredsstillet i højere grad, end når du spiser dig mæt i én portion. Danskerne har taget tapas til sig, så hvorfor ikke prøve social dining.

Bryggerboligen Malt i Århus tilbyder, at I kan vælge 8 eller 12 retter, som køkkenet selv sammensætter. Det er dog også muligt at vælge enkelte retter fra a la carte-kortet. Malt serverer spændende mad, og du er nærmest garanteret noget, du ikke har smagt før – og endda til overkommelige priser. Fx er januartilbuddet 6 retter (3 serveringer) til kun 250 kr. Hertil evt. udvalgte øl- eller vinmenuer. For at friste dine smagsløg kan nævnes fra nogle af menuerne: Brisler menuiére og salvie, palmekål, røget marv og cremolata samt øllebrød, brombær og malt-is.    

Du kan også vælge en ølsmagning med 10 lækre serveringer og fantatisk specialøl. Maden er målrettet de forskellige øltyper og -smage. 

Forebyg indbrud, hærværk og butiks tyveri med synlig overvågning

Astrid Pedersen overvågning
Forebyg indbrud, hærværk og butiks tyveri med synlig overvågning

Overvågnings kameraer kan hjælpe dig i mange situationer. Ud over det, at du er bedre stillet med dokumentation fra dine overvågnings kameraer i tilfælde af indbrud, tyveri eller hærværk, kan video overvågning også have en forebyggende effekt. Hvis du sørger for at placere dine kameraer på steder, hvor de er synlige, vil tyve og hærværksmænd hurtigt blive bevidste om, at der bliver holdt øje med dem.

Dette vil kunne afskrække flere fra at gennemføre deres forehavende, og du vil på den måde kunne nedbringe antallet af tyverier samt mængden af eventuel hærværk. Uanset om din video overvågning er placeret på privat grund, eller om du anvender den til overvågning af din butik eller erhvervs ejendom, vil synligt placerede kameraer sende et tydeligt signal om, at du tager ulovlig indtrængen meget alvorligt.

Sørger du samtidig for at afmærke din ejendom med klistermærker, som gør opmærksom på såvel alarm system som video overvågning, har du gjort alt, hvad du kunne, for at advare tyveknægte og vandaler.

Køb dit udstyr til overvågning online hos DKKamera

Hvis du leder efter billige overvågnings kameraer og andet udstyr til video overvågning, kan du med fordel lægge vejen forbi den online shop på dkkamera.dk. Her finder du såvel enkeltstående video kameraer, specielt designet til overvågnings formål, samt pakkeløsninger i forskellige størrelser og med varierende indhold af udstyr.

Som privat person kan du for eksempl nøjes med en af de mindre pakker, som indeholder helt ned til eet kamera til enten udendørs eller indendørs brug – og som indehaver af et storcenter eller en større erhvervs ejendom kan du få pakker med helt op til 16 forskellige kameraer. Fælles for alle pakker er, at alt nødvendigt hardware og software samt udførlige vejledninger til opsætning og installation medfølger.

Du kan finde netop din ideelle pakkeløsning i DKKameras webshop på dkkamera.dk

Find den perfekte rygsæk

Lykke Holzmann Søby jagtudstyr
Find den perfekte rygsæk

De bedste rygsække – altså dem, som varer holder sig i god stand længst, uanset hvor meget du misbruger det – har alle følgende egenskaber. Få ikke en rygsæk, der ikke lever op til alle felterne på denne liste:

Vandtæt materiale – Mens din rygsæk ikke behøver at være 100% vandtæt (medmindre du skal ud på en lang lang vandretur), så skal du sørge for, at din taske er lavet af et vandtæt materiale, så alting ikke bliver vådt i dårligt vejr. Sørg desuden for at materialet ikke bliver vådt i lang tid, men tørrer hurtigt, så du undgår at din taske blive muggen. Find stof, der er tykt men let i vægt. Behandlet nylon er et godt valg. Du bør kunne hælde en kop vand over rygsækken uden at indersiden bliver våd. Det er ikke sjovt at blive fanget i en regnstorm, nå frem til sin destination og opdage at alle dine ting er våde.

Flere rum – En god taske skal have flere rum. På denne måde kan du opdele dine ejendele i mindre sektioner, så det er lettere at få adgang til og finde de ting, du har brug for. F.eks. kan tøjet ligge i det største rum, mens paraply og sko kan ligge i toppen, og andet grej i et adskilt sidekammer (på den måde bliver det ikke beskidt og du skal ikke grave rundt i din taske).

Indvendig ramme – Størstedelen af ​​rygsække i dag har indvendige rammer, hvilket betyder at stænger og rammer er indbygget i rygsæk og skjulte. Imidlertid er der stadig nogle rygsække med yderrammer, hvor stængerne er adskilt fra rygsækken og stikker ud. Sidstnævnte anbefales ikke. Sørg for at købe en rygsæk med en indvendig ramme. Det ser ikke kun bedre ud, men stængerne bliver ikke fanget af noget, og din taske bliver også slankere, så det bliver lettere at komme rundt. Derudover har indrammede pakker tendens til at være lettere, da rammen består af en kulfiber eller hård plast, hvilket gør dem bedre for ryggen og mere holdbare.

Find den perfekte rygsæk på https://xtragrej.dk/

Sådan får du mere frugt og grønt i hverdagen

Katrin Sørensen firmafrugt
Sådan får du mere frugt og grønt i hverdagen

For mange danskere kan det være svært at nå op på de anbefalede mængder af frugt og grønt i hverdagen. Det skyldes blandt andet, at vi har en kultur, hvor kød og brød vægter højt i madvanerne, men det kan også skyldes, at vi har indrettet vores hverdag på en måde, så frugt og grønt ikke er så let tilgængeligt og vi derfor rækker ud efter andre ting, når vi lige skal have lidt sødt eller en snack. Her får du et par gode råd til at få mere frugt og grønt i hverdagen.

Firmafrugt øger sundheden og arbejdsglæden

Har i ikke en frugtordning på din arbejdsplads kunne det være en rigtig god ide at få det. Undersøgelser viser, at vi ofte gerne vil spise en banan eller et æble som mellemmåltid, når den lille sult melder sig, men at hvis der er slik eller kage til rådighed og ikke frugt, så griber vi til kagen. Derfor kan det være en god ide at skippe kagedagen og i stedet indføre en fast frugtordning, som både vil gøre jer til en gladere og sundere arbejdsplads. 

Frugtordning hjemme

Ligesom det er tilfældet på jobbet er vi også tilbøjelige til at spise mere usunde ting i hjemmet, hvis vi ikke har spiseklart frugt og grønt til rådighed. Det er besværligt at skulle lave en salat eller snitte grøntsager, hvis man bare lige skal have et eller andet inden aftensmaden. Derfor kan det være en god ide altid at have nogle håndfrugter liggende. Det kan man nemt få leveret med en frugtordning, hvis det er en af de ting, som man ofte glemmer at tænke på nede i supermarkedet. Derudover kan man forberede nogle grøntsagsstænger af eksempelvis gulerod, agurk og peberfrugt på forhånd, så man altid har lidt grønt, der er spiseklart i køleskabet.

Skift noget af kødet ud med grøntsager 

En nem måde at få flere grøntsager på er desuden at skifte noget af kødet ud med revet grønt, når man eksempelvis laver pasta med kødsovs eller lasagne. Man kan også lave nogle skønne frikadeller med revet grønt, æg og kikærter. 

Ølbrygning for nybegyndere

Anders Lundtang Hansen ølbrygning
Ølbrygning for nybegyndere

Før i tiden var det begrænset, hvor mange slags øltyper man kunne få fingre i, og forskellen i dem var ikke markant.

Det var mest alkoholprocenten i dem, der gjorde den store forskel, og så kunne øllen således føles “tungere” at få ned og lægge sig tungt.

Så for omkring 15 år siden skete der en invasion af special-øl på det danske marked, hvor man opdagede, hvor mange forskellige afarter af øl-sorter man faktisk kunne opleve, om øllet så kom fra England, Belgien eller Tyskland.

Øl blev noget, man skulle selektere og udvælge efter og ikke blot, man man foretrak af drikke på en varm sommerdag, en kold vinterdag, men også, hvad der passede sammen med den mad, man indtog.

Der skete således en forandring i den eksisterende ølkultur, der havde været så fastgroet i danskerne i mange år. 

Pludselig blev det på mode at være ølkender og kunne smage forskel på øllet og fremskaffe de korrekte flasker og typer til specielle lejligheder.

Man begyndte ligefrem at gå til øl-smagning på lige fod med de oplevelser, der ellers tidligere var forbeholdt vin og spiritus.

Og som teknologien med ølbrygning blev gjort nemmere, så skød der også mange (mikro)bryggerier op herhjemme, der efterhånden har fået et så godt tag i det danske ølmarked, at de kan konkurrere med de mærker, der kommer fra udlandet.

Nævnte teknologiske udvikling har også gjort, at selv den jævne dansker kan brygge, skabe og hælde sin egen øl på flaske.

Men måske vægrer man sig ved den proces, fordi man ikke føler sig som nogen brygmester og ikke aner, hvilke slags delelementer man skal indkøbe for at have mulighed for at brygge øl.

Angående det første, så handler al proces om øvelse, før man bliver god, og så indberegner man nogle kalkulerede fejlslag på brygningsprocessen.

Men angående det andet aspekt, så er det faktisk muligt at købe brygge-udstyr til at brygge øl fra bunden som nybegynder, så du har alle de relevante og nødvendige produkter samlet i et til denne tjans.

Lav mad og øl selv på restaurant

Anders Lundtang Hansen restaurant
Lav mad og øl selv på restaurant

Når man går på restaurant, forventer man, at man sætter sig til bords, får et menukort og bestiller det ønskede mad, som bliver tilberedt af uddannede kokke.

Sådan er standardopfattelse af serveringssteder, om det så omfatter alt fra en kro, et værtshus med mad, en café, en restaurant eller noget derimellem.

Hvis man selv skal hen og lave maden og blandt andet selv brygge øllen, så vil man jo mene, at man er blevet snydt for en oplevelse eller i det mindste skal have afslag i ens regning for besøget.

Men tænk bare på det moderne hjem: Rammerne er blevet brudt mellem køkken og serveringsrum, såsom stuen, hvor begrebet om et “samtalekøkken” efterhånden har eksisteret i en årrække, hvor værten kan underholde sine gæster, mens maden bliver tilberedt.

Den tendens er faktisk ved at udvikle sig videre til oplevelsesøkonomien, hvor et besøg på en restaurant sagtens kan udvikle sig til andet end det, som det har fungeret som i flere hundrede år.

Kunderne forventer ofte noget ekstra, når de skal have mad serveret, hvorfor restauranterne forsøger at forny sig og iberegne brugerens personlige præg på oplevelsen.

Derfor ser man blandt andet, at kunderne bliver inviteret ind i køkkenet, der ellers ikke er forberedt kunderne og slet ikke er dekoreret til kundebesøg.

Den tendens er der blevet udviklet på, så selve besøget kan udvikle sig til en symbiotisk oplevelse, hvor kunderne kan være med til at påvirke madlavnings- og brygningsprocessen.

Der findes nemlig hele events, hvor man kan lege et lokale til formålet med selv at lave ens mad og brygge ens egen øl.

Det hele sker dog under kyndig bevågenhed, så man aldrig står helt alene med processen, hvorfor man kan få råd og vejledning af personale, der har forstand på det hele.

På den måde kan være med til at lave et unikum af en smagsoplevelse for sig selv og andre.

 

 

Få vild overvågning med spionudstyr

Anders Lundtang Hansen overvågning
Få vild overvågning med spionudstyr

Når man tænker på overvågning, så tænker man nok på butiksovervågning til gennemgik for myndighederne, hvis nogle røvere skal efterspores eller efterlyses.

Det kan også være, overvågningen er nogle opsatte kameraer ved en virksomheds indgangsparti eller gård, hvor kameraerne til dels filmer, men også har en præventiv virkning for, at potentielle tyve holder sig på afstand og vælger et andet sted at begå indbrud.

Men overvågning kan faktisk også foregå i det små og skjulte med spionudstyr.

Det behøver slet ikke at have noget at gøre med, at man som en ren James Bond skal ud på en hemmelig mission, hvor livet bliver sat på spil, og man har brug for noget spionudstyr med bittesmå kameraer indbygget i forskellige anordninger. De færreste af os oplever den slags i vores liv.

Der kan nemlig være mange situationer som almindeligt menneske, hvor man vil fange nogle ting på kamera eller ganske enkelt vil have opsat et diskret kamera i et lokale, man ikke selv befinder sig i, hvor dem, der frekventerer det, kan få at vide eller ikke få at vide, at der er opsat et kamera.

Det kan blandt andet omhandle den bekymrede forælder, der vil have et godt syn på sit lille barns aktivitet, når man ikke selv kan være der.

Det kan også være et par, der har den anden mistænkt for utroskab og gerne vil have sat et overvågningskamera op i for eksempel et ur eller en blue tooth-højtaler, så man kan fange akten på fersk gerning.

Nogle kalder det paranoia, men det kan netop lede til, at man endelig slipper det øg fra ens skuldre at få den afklaring, så begge parter kan komme videre i tilværelsen.

Måske skal man indgå en aftale eller skrive en kontrakt med en mulig forretningspartner, hvor der bliver sagt og lovet en helt masse. Og siden en mundtlig aftale er lige så bindende, men sværere at bevise, som en skriftlig, så kan det være en god idé at filme kontraktunderskrivningen, så alt bliver båndet.